上下游, 已经是很不容易了。
安东尼不知道他们合作成公司之后,业务上还能有什么变动, 他也这么问了。
埃洛伊斯摇头:“不着急, 待会儿看完了房子再慢慢说,反正是赚钱的门路。”
代理这栋房产的经理来的很迅速。
他叫派克,很年轻, 穿着的风格招摇,皮鞋瓦光锃亮,西装革履, 服务于报纸上著名的雷特兄弟地产公司, 胸口还挂着名牌,有些倨傲的派头。
是纽约这座钢铁森林里, 最典型的那一类小有成就的年轻人。
他先将地皮的建筑面积图纸拿出来给安东尼瞧,又自顾自打开大门,引他们进去。
他以为旁边带着女仆的年轻姑娘是安东尼的妹妹或者亲戚, 就忽略掉没问姓名,只与安东尼寒暄, 说道:
“老兄,你知道的这条街背后,就是默肯银行,十足的好位置,别处再没有了。
这栋楼房如果卖不到这个价钱,我们大老板就打算加建成高楼,开发成公寓出售,留给你犹豫的时间不多了。”
他的开场白十分笃定,安东尼闻言,慢慢将图纸展开,给埃洛伊斯瞧,又向派克介绍道:
“这位,就是A.Z裁缝店的老板,她来帮我参谋的。”
闻言,派克这才把注意力投到她的身上,他心里稍微吃惊,按耐住表情。
“原来是埃洛伊斯小姐,你好啊,我叫派克。”
派克从报纸上知道她的名字,清楚这是一位与安东尼有合作,目前很出名的裁缝师,是个女人。
光看设计和文字,让人只留下经验丰富,幽默仔细的印象。
这与她的真实模样,丝毫扯不上关联。
派克立刻忽略掉安东尼,殷切地向埃洛伊斯介绍起他背后的地产公司。
可他说的天花乱坠,埃洛伊斯也确信上辈子没有这么一家出名的地产公司,故而,她听听也就算了。
“两万五千美元,一分钱也不能少吗?”
“这个,确实不能,不过啊,安东尼先生可以贷款,我们公司与默肯银行达成了长期的贷款合作,凡是有工厂账目流水,经过评估后,都可以贷款。”
“这栋房产,银行可以为您提供至多百分之八十的贷款,利息呢,到时候他们的负责人会来跟你谈的。”
安东尼听了,问他普遍的利息点数,派克答了,又与他计算起每月应该偿还的数额。
埃洛伊斯则是拿着图纸走开,她与杂工往建筑物深处去,这栋建筑与几百年后的写字楼一般无二。
有宽阔的大厅,但因为楼层不高,没有安装电梯,只有楼梯间,未来可以加层高,安装一部升降梯。
等安东尼与派克谈完,确定了过合同的日子,转眼,时间已经正午。
埃洛伊斯也已经爬完了四层楼,她与杂工将这里上下巡视一遍,用脚步测出实用面积的大小,又评估过需要装修的部分。
心有成算之后,她带着安东尼在这附近的一家咖啡店里坐下,点了一桌子午餐,又叫杂工帮忙买来纸笔。
半晌后,她把纸铺在桌上,将产业链画给安东尼看。
将能够组合的现有资源都落在纸面,一目了然各自的优缺。
以及将这些优缺点解决掉之后,能带来的收获。
“成立服装公司之后,使用同一套账目和会计,像酒店一样分立部门,例如设计部,车间部,采购部,销售部。”
这些能让生意更加高效,便捷。
“我将把设计分为三个路线,首先便是服务于贵妇们的私人定制,这个,我打算用每年定时的秀场来维持吸引力,话题性。”
“有这一层做噱头,我们的公司就会出名,这些名,如何变现呢?光靠做私人订制怎么够。”
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