南云凉介切肉不算多熟练，但至少不是个生手。他对于林千秋的话?，也?只是解释：“上?学?期间我会一个人住学?校附近公寓，偶尔也?会自?己煮饭——简单的料理是没问题的。”
林千秋‘嗯’了一声，将蔬菜转移到折叠桌上?、就在南云凉介对面。然后开始给胡萝卜、马铃薯去皮、切块，至于洋葱那是最后处理的。他在处理胡萝卜、马铃薯之前?，就已经把洋葱泡在温水中了，然后切的时候，每切两刀就要?给刀刃蘸一下水。
都是避免切洋葱流泪的小窍门。
切好?了洋葱，林千秋才直起头，看了看南云凉介住的地方的院子——这座房子连带庭院都是典型的英式乡村风格，漂亮是真的挺漂亮的。
她忍不住说：“房子挺可爱的，然后想到这样的房子居然位于涩谷站、东京大?学?、NHK电视台和神泉站之间，就觉得更可爱了……松涛这边的房子每次看到都觉得厉害。”
南云凉介现在住的这个房子位于涩谷区松涛地区，也?是东京顶级豪宅区之一了。林千秋之前?来这边是为了地产投资……说实话?，这边很难买空置地皮，毕竟市中心位置的豪宅区，该开发的早就开发了。而买房也?同样难，这边基本都是富人自?住，这有?几个能?卖房？
不过也?不可能?完全没有?买卖，所以林千秋还真买到了一块空置地皮，不过不在南云凉介这座房子所在的松涛一丁目，而是在二丁目那边。至于房子，林千秋只是看过，最终因为价格太高放弃了——她是为了投资买的，那就要?考虑升值空间，一旦价格高于心理预期，放弃也?就放弃了。
第157章 霓虹物语1984（33）
涩谷区松涛地区的房子，是典型的闹中取静式豪宅。这里位于东京的交通中心?涩谷站旁，有?名的涩谷十字路口也在附近（就是高峰时有?两三千人同时过马路，成?为?涩谷，乃至东京标志性镜头的那个）。
更妙的是，松涛地区的‘闹中取静’其实不是刻意的结果，而是自然而然形成?的。在很早的时候，这里还是一座茶园，名为?‘松涛园’，这也是松涛这个地名的由来。后来火车兴起，外地品质更高、价格还更便?宜的茶叶能够方便?地运输到东京了，松涛茶园这才衰落。
不过这块土地的主人锅岛家也不亏就是了，因为?同时东京大发展，松涛园附近也有?了东京闹市区的影子。在首都闹市区的土地用来开茶园？这本来就是极大的浪费！所以后来茶园转型果园不怎么成?功后，就改做地产了。
锅岛家将?松涛园的土地分割成?一小块一小块出卖，当然，这个‘一小块’是以当时有?钱人的标准来说，实际至少得是200平方米了。要知道?，现在的东京都内一户建，地皮基本就是几十平米而已（比如?林千秋家就是60平米的地皮），200平方米在都内的话?足以建别?墅豪宅了！
在日本的语境下，一户建只是‘折叠的平房’，是平民的房子，但别?墅就是确定无疑的豪宅了。后者与前者最大的区别?除了房子本身的品质，就在于占地面积和建筑面积了。普通一户建个两三层，受限于建蔽率和容积率，实际使用面积基本不会超过100平米（林千秋家就没有?），而别?墅的居住面积如?果没有?个三百平方以上，那好意思说是别?墅吗？
而200平米的地皮，无论这个地区是怎样的建蔽率、容积率，轻轻松松
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