…”顾问熟练地介绍着?。
宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着?规划中的中央公?园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论?是自用、出租还是未来转售，潜力?巨大。但价格也确实不菲，按照目前?的预售单价和最小?户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前?能动用的绝大部分流动资金。
她的目光又?转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相?对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相?对更小?，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力?的天花板，似乎不如?那栋地标性的写字楼。
只是让宁希有点犹豫的是这一片目前?的开发前?景还不如?春园五号，但是价格却贵了近三百万。
“这两栋，目前?的销售情况如?何？”宁希不动声色地问。
“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前?这边商业氛围还没起来，很多投资者?还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。
宁希盯着?沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前?瞻性的投资，一旦押中，回报率会?非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力?。
她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其?中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？
这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会?这么被动了。
第50章 鱼和熊掌。
宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在A座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
而写字楼则不同,只?要新区的开发计划全力启动,到时?候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都?更大。
宁希想了想，还是打算搏一把,把A座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对?于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时?间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
打定主?意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时?只?是粗粗的了解了一下行情，并没有问?的那么细致,如今既然打定了主?意想要买下来,自然是要问?清楚的。
“这是我们?项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对?方依旧态度礼貌的说道。
虽然他们?的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所?以还是问?的人多，买的人少,这一点顾问?自己也清楚。
所?以宁希来问?的时?候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种?轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种?事情哪里需要她亲自出手。
顾问?心底乱七八糟的想着，却没响被?宁希突如其来的话语打断了所?有思路。
宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问?白菜价钱。
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