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第133章 三塔勒 运作方式
当夜， 肯辛顿华灯初上，也不知道是哪个邻居家里在大摆宴席，那?些悠扬的?曲调流淌在社区的?街头。
黛莉在餐室里呆了?一会儿?， 将?笔墨纸砚收拾好，抓着在房间里玩玩具的?佩妮，二楼的?书房算账。
大人们都出去办事?跑关系了?， 她们两个孩儿?能做的?，也就是把账掰明白，做个基本核算。
到了?书房里， 佩妮负责坐桌上写数字，黛莉抱着一大堆账册， 边走边说数。
她们忙的?不得了?。
公司里的?发?展正处于初期扩张阶段。
财务状况还算良好，在租赁仓库和新工厂，付完了?几家店的?装修费后， 公司账户上还有四?千多英镑。
经过上一轮的?货款结算和工资开支， 剩下了?两千多英镑的?流动资金。
从开始装修社区小店到现在，已经装修了?两旬过去， 账户里又增加了?三千英镑的?营业额。
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算上这个月的?股息收入， 手头一共是五千英镑。
如果那?些古董珠宝有人愿意出资， 他们家也能从中?间赚一成的?利润， 林林总总的?，大约可?以赚一两千英镑。
如果主席那?边没有问题，还能中?转其他的?土地，又能多赚一两千中?间费。
黛莉算了?算， 几天下来，她们的?可?用资金应该可?以凑到覆盖首付款。
只需他们花一大笔钱贿赂官员。
她点着灯找地产咨询，看?了?看?金融城那?块地的?价码， 那?块地位于金融城维多利亚街尾端。
维多利亚街是金融城中?心地带的?一个六岔路口中?的?一条路，妥妥的?通衢之地。
它比勒曼街每天上万的?人流量更吓人。
根据官方的?数据，这一带每天白天有四?到八万人会经过通勤。
不远处就是伦敦市长官邸，附近的?百米范围内就是英格兰银行。
这家门店的?大小占地皮面积两千平方英尺，不算大，但备注上写着这建筑一共有地下一层，地上四?层。
黛莉猜测，政府肯定?不会把这么?好的?良性资产一口气卖出，一定?是售出二十或五十年?的?租赁期回一大笔钱再说。
这种?交易方式很好理解。
如果谁想这么?租，就付一笔首付款，大约几千英镑。
然后往后的?每月再象征性的?交小几十英镑就行了?。
这种?地段和大小的?房子，正常出售租赁期应该是八千到六千英镑左右。
如果按照她的?预计折价，满打满算大约五千英镑也就能够租下三五十年?了?。
不过，这长期的?租赁合同挂靠公司，可?以算作资产，以公司名义向银行贷款。
万一有什么?急事?，这笔钱还是能套出来。
况且，黛莉预计，这店面要是能被他们拿下来，用楼上四?层全?部作为销售区，可?以利用八千平方英尺，也小不了?多少。
算上人流量，日均营业额至少是勒曼街的?两三倍，也就是每天四?百英镑左右。
一个月一万二，少说利润三四?千英镑，每年?就是三四?万。
这么?高的?利润，如果未来再往东区和金融城发?展到二十家社区店，将?全?公司的?门店日营业总额提高至一千英镑。
每年?的?利润就能达到十万英镑，比对面的?卡罗西特百货公司还多几万。
上市更是轻轻松松。
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