下午，林跃飞先开车接上妈妈，再一起来学校接妹妹，激动地带着妈妈和妹妹来看本市第一个商品房小区。
汽车开啊开，开啊开，开了半个多小时，林笑觉得开了好远好远，终于停下来了。
林跃飞指着前方的一大片绿油油的菜地，“喏，就是这里。”
这里就是未来的第一个商品房小区，以后这一片地区会变成繁华的城市核心区。
“额……”林笑看着窗外绿油油的菜地，不明白哥哥在激动什么。
“妈、笑笑，这里你们喜欢吗？”林跃飞眼里看到的是未来繁华的模样，他激动地超前指着，“自己盖的房子，质量绝对有保证，回头咱家先买三套！”
林跃飞对吕秀英说道：“一套写你的名字，一套写我的名字，一套写笑笑的名字！”
一个小区里买三套房，既可以做到互不干扰，也能方便平时互相照顾来往。
林笑看到哥哥激动的样子，推开车门下车，菜地里的猪屎味猛地钻进她的鼻子，林笑连忙把车门关上！
“呕……”林笑被臭味熏得想吐。
哥哥为什么会喜欢猪屎味的房子？？
“哥，你喜欢就自己住，我才不要！”
第220章
从猪屎味菜地回家后, 哥哥非常兴奋。
林笑吃到了大蛋糕，小黄吃到了清水煮牛肉。
林跃飞每次看到家里光秃秃的金桔树，都要夸一夸小黄, “都说养狗旺家, 果然没错，小黄真旺咱家。以后再给小黄买金桔吃。”
林笑：“买给我吃吧，吃到我肚子里也是一样的。”林笑喜欢金桔酸酸甜甜的滋味, 清香又爽口。
林跃飞哈哈大笑：“买回来给你俩一起吃！”
林跃飞在家里庆祝了两天, 就又恢复了早出晚归的忙碌日子。拿下项目只是第一步, 后面还有很多事要忙。
全市第一个商品房小区，定位是高端小区。愿意做第一批吃螃蟹的人，在九十年代初买商品房的家庭，一定是拥有经济实力的家庭。
林跃飞认为小区应该以大户型为主，红顶房开公司那边也同意。不过在什么是大户型上产生了分歧。林跃飞觉得面积要有一百六、一百七, 对方觉得一百二、一百三就已经很大了。
定价上，对方也觉得林跃飞的胆子太大了！
林跃飞想把大户型的价格定在三千块一平, 对方认为定价在一千块以内。
商品房的价格肯定要比单位福利分房高很多，但是红顶房开公司参考走在前头的同等规模城市, 觉得一千以内的价格是合理的。会有很大一批购房者可以接受这个价格，房开公司也有利润。
林跃飞却觉得价格完全不需要被那么多购房者接受。
“我们需要有一万户家庭买得起我们的房子吗？不需要。因为我们根本没有那么多房子。”
“我们只需要卖出几十套房子就可以了。”
“一座城市中的第一个商品房小区，我们不需要打广告就天然地被这座城市里的富人关注。这是仅此一次的机会, 我们一定不能错过这个机会，把第一个商品房小区做成我们的名片。”
“最重要的是什么？稀缺性。”
“一共只有几十套房子，一定会有顶级客户买单, 他们根本不考虑价格。”
“这会是双赢的选择。客户得到了他们需要的、在其他地方得不到的好房子, 我们得到了口碑、证明了实力。我们先证明自己有能力造出好房子, 以后高档小区和平价小区我们都可以造。”
“如果一开始造的是平价小区, 再想进军高档
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